{"id":1628,"date":"2015-08-30T10:08:20","date_gmt":"2015-08-30T10:08:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.voicepicking.de\/de\/?p=1628"},"modified":"2016-11-27T17:56:20","modified_gmt":"2016-11-27T17:56:20","slug":"wohnungsfinanzierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/uncategorized\/wohnungsfinanzierung\/","title":{"rendered":"Wohnungsfinanzierung"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-1640\" src=\"http:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-300x187.jpeg\" alt=\"wohnungsfinanzierung\" width=\"663\" height=\"413\" srcset=\"https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-300x187.jpeg 300w, https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-768x480.jpeg 768w, https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-1024x640.jpeg 1024w, https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-240x150.jpeg 240w, https:\/\/www.voicepicking.de\/de\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/wohnungsfinanzierung-150x94.jpeg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 663px) 100vw, 663px\" \/><\/p>\n<p>Die Finanzierung einer Wohnung ist in Deutschland ohne Eigenmittel so gut wie nicht zu realisieren. Die Banken sind mit der Kredivergabe sehr zur\u00fcckhaltend.<\/p>\n<h2>Wohnungsfinanzierungsrechner<\/h2>\n<div style=\"width: 100%\" id=\"tcpp-iframe-baufi\"><\/div>\r\n<script src=\"https:\/\/form.partner-versicherung.de\/widgets\/58515\/tcpp-iframe-baufi\/baufi-iframe.js\"><\/script>\n<h2>Tipps zur Wonungsfinanzierung<\/h2>\n<p>Den Wunsch nach den eigenen 4 W\u00e4nden haben sehr viele. Sieht man sich die ganzen Vorteile an, wundert sich dar\u00fcber auch niemand mehr. Sie m\u00fcssen keine monatliche Miete mehr zahlen, m\u00fcssen sich mit keinem Vermieter rum \u00e4rgern und auch bei Wohnungsdefekten nicht mehr warten, bis der Vermieter mal etwas unternimmt. Ist die Eigentumswohnung dann mal fertig bezahlt, fallen auch die monatlichen Raten weg und es bleibt eine h\u00fcbsche Summe \u00fcbrig. Die wenigsten Menschen schaffen es, Ihre Eigentumswohnung mit einem Mal zu bezahlen und ben\u00f6tigen eine Wohnungsfinanzierung. So haben auch Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen, die M\u00f6glichkeit, ihren Traum zu realisieren.<\/p>\n<h2>Beste Wohnungsfinanzierung ohne in eine Schuldenfalle zu geraden<\/h2>\n<p>Damit die Finanzierung am Ende nicht zur Schuldenfalle wird, sollten Sie die unterschiedlichsten Finanzierungsangebote genau vergleichen und alles genau durchrechnen. Um eine solide Finanzierung zu bekommen, m\u00fcssen Sie ehrlich zu sich selber sein und alle Eventualit\u00e4ten einplanen. Au\u00dferdem kann es sinnvoll sein, wenn Sie den Wert Ihrer m\u00f6glichen Eigentumswohnung von 2 unabh\u00e4ngigen Beratern sch\u00e4tzen lassen. Sollte der Wert im Laufe der Jahre steigen oder aber zumindest gleich bleiben, ist ein Kauf lohnenswert.<\/p>\n<h2>Sichere Wohnungsfinanzierung &#8211; Schritt f\u00fcr Schritt<\/h2>\n<p>Bei der Wohnungsfinanzierung sollten nur Einnahmen einbezogen werden, die dauerhaft und sicher sind. Einmalige oder unsichere Einahmen sollten nicht in die Finanzierung flie\u00dfen. Auch Nebebkosten wie Notar, Makler und andere Kosten, sollten direkt mit einbezogen werden, damit Sie hinterher nicht noch mal separat gezahlt werden m\u00fcssen. Stellen Sie die Einnahmen mit den Ausgaben gegen\u00fcber und planen einen Puffer von 150 Euro ein, um auf der ganz sicheren Seite zu sein.<\/p>\n<p>Haben Sie das Gespr\u00e4ch bei dem Kreditgeber, sollten Sie einen Zettel mit Stichpunkten machen, um wichtige Fragen nicht zu vergessen. Sie m\u00fcssen das erste Gespr\u00e4ch auch nicht verbindend f\u00fchren, sondern k\u00f6nnen es als Beratungsgespr\u00e4ch nutzen. Beachten Sie unbedingt den aktuellen Zinssatz und vergleichen diesen mit anderen. Aber auch die Zinsbindung, Laufzeit und Eigenkapital sind wichtige Punkte, die Sie ansprechen sollten. Sonderzahlungen sollten im Idealfall kostenlos sein. Diese k\u00f6nnen zum Beispiel anfallen, wenn Sie ein Erbe erwarten und eine gr\u00f6\u00dfere Summe damit tilgen m\u00f6chten.<\/p>\n<h2>Verschiedene Darlehensformen<\/h2>\n<p>M\u00f6chten Sie ein Wohnungsdarlehen, stehen Ihnen verschiedene Formen zur Verf\u00fcgung. Welche die Beste ist, kann pauschal nicht gesagt werden, da es sich immer nach der pers\u00f6nlichen Situation richtet.<\/p>\n<p>Die klassische Variante ist der Ratenkredit bei der hauseigenen Bank. Hier erh\u00e4lt man aber oft nur einen H\u00f6chstbetrag von 50.000 Euro. Ist der Kaufpreis nun h\u00f6her, muss nat\u00fcrlich das Eigenkapital einflie\u00dfen. Die \u00fcblichen Laufzeiten liegen zwischen 5 und 10 Jahren. Sollten die Zinsen niedrig sein, handelt man auch schon mal 15 Jahre aus. Die monstlichen Kosten bleiben hier immer gleich und k\u00f6nnen gut berechnet werden.<\/p>\n<p>Eine andere Variante ist das Annuit\u00e4tendarlehen. Auch hier ist eine konstante, monatliche Belastung m\u00f6glich. Diese Form wird sehr oft zur Wohnungsfinanzierung genommen. Mit jeder Rate sinkt hier die Restschuld des Darlehens. Dadurch nimmt dann auch der Tilgungsanteil ab, sodass Sie am Ende Darlehen und Zinsen gleicherma\u00dfen tilgen.<\/p>\n<p>F\u00fcr welche Variante Sie sich entscheiden, h\u00e4ngt letztendlich von Ihren pers\u00f6nlichen Finanzen und Tilgungsm\u00f6glichkeiten ab. Ihr Darlehensgeber wird Sie hier beraten.<\/p>\n<div class=\"video-container\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"Excel Annuit\u00e4t bei einem Kredit berechnen\" width=\"500\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/30VgnDa4tyI?feature=oembed&#038;wmode=opaque\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Finanzierung einer Wohnung ist in Deutschland ohne Eigenmittel so gut wie nicht zu realisieren. Die Banken sind mit der Kredivergabe sehr zur\u00fcckhaltend. 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